Propietarios
Vendemos tu casa como si fuera la nuestra
Del primer café a la entrega de llaves: valoración con datos reales, preparación, fotografía y vídeo, difusión, visitas filtradas, negociación y notaría. Con una sola persona de referencia.
Cómo vendemos
Trece pasos, ninguno por sorpresa
Así es una venta con nosotros. Te lo explicamos por escrito antes de firmar nada.
- 01
Conversación inicial
Nos cuentas tu situación y tus plazos. Sin compromiso.
- 02
Análisis del inmueble
Visitamos la vivienda y revisamos nota simple, cargas y licencias.
- 03
Valoración comercial
Precio razonado con ventas reales y oferta actual de la zona.
- 04
Estrategia de precio
Precio de salida, margen de negociación y plan si el mercado responde distinto.
- 05
Preparación
Pequeños arreglos, orden y puesta en escena para que la casa luzca.
- 06
Fotografía y vídeo
Reportaje profesional, vídeo para redes y plano.
- 07
Publicidad
Campañas en redes y buscadores dirigidas a quien busca en tu zona.
- 08
Portales
Publicación destacada en los principales portales inmobiliarios.
- 09
Base de datos
Avisamos primero a compradores que ya nos han contado qué buscan.
- 10
Visitas
Solo con compradores que encajan por presupuesto y necesidades.
- 11
Negociación
Ofertas por escrito y negociación con argumentos, no con prisas.
- 12
Documentación
Certificados, cédula, IBI, comunidad y cancelación de hipoteca.
- 13
Acompañamiento hasta el cierre
Arras, notaría y entrega de llaves, contigo en cada paso.
Quiénes somos
Más de 40 años de experiencia. Una empresa familiar. Un trato personal.
“Porque una operación inmobiliaria no termina en un precio. Detrás hay patrimonio, documentación, familia y decisiones importantes. Nosotros nos ocupamos de todo lo demás.”
Alberto Viladés Reig · CEO · Abogado
- Abogado
- Administrador de fincas
- Agente y corredor de seguros
Alberto Viladés Reig desarrolla su actividad profesional desde 1985, con una trayectoria vinculada al ámbito inmobiliario, jurídico, patrimonial y asegurador.
Quiero vender
Cuéntanos tu inmueble
Te llamamos, lo visitamos y te proponemos precio y estrategia. Si no te convence, no pasa nada: la valoración es gratis.
Propietarios
Quienes ya vendieron con nosotros
Nos explicaron el precio con ventas reales de la calle y lo cumplieron. Vendimos en el plazo que nos dijeron y sin sustos en notaría.
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Preguntas frecuentes
¿La valoración tiene algún coste o compromiso?
No. Es gratuita y no te obliga a vender con nosotros. Si después decides encargarnos la venta, te explicamos por escrito las condiciones antes de firmar nada.
¿Cómo calculáis el precio?
Comparamos tu vivienda con ventas recientes y con la oferta actual de la misma zona, y ajustamos por superficie, estado, planta, orientación y extras como jardín, terraza o garaje.
¿Qué diferencia hay entre una valoración y una tasación?
La valoración comercial estima a qué precio se venderá tu casa hoy. La tasación la hace una sociedad homologada, normalmente para el banco que da la hipoteca, con criterios más conservadores.
¿Cuánto se tarda en vender una casa en Sant Cugat?
Depende del barrio, del tipo de vivienda y, sobre todo, de que el precio de salida sea el adecuado. En la valoración te damos un plazo estimado para tu caso.
¿Qué documentación necesito para vender?
Nota simple, certificado de eficiencia energética, cédula de habitabilidad, último recibo del IBI y, si es un piso, certificado de la comunidad de estar al corriente de pago. Te ayudamos a reunirla.
¿Puedo vender si todavía tengo hipoteca?
Sí. La hipoteca pendiente se cancela con el dinero de la venta en el momento de la firma ante notario. Lo coordinamos con tu banco.
Ya trabajo con otra agencia, ¿podéis ayudarme?
Podemos darte una segunda opinión sobre el precio y la estrategia. Si tienes un contrato en exclusiva vigente, lo respetamos y te explicamos tus opciones cuando termine.
¿Empezamos por el precio?
Pide la valoración gratuita. Te llamamos en menos de un día laborable.